売却したい

マンション売却の方法

愛着を持った不動産を手放すのですから、より高く売りたいと思うのは当然のことです。
しかし、不動産は、時間が経てば経つほど、価値は下がっていきます。さまざまな想いに応えるために、リバティーエステートでは「そのまま売る」、「リノベーションして価値を高めて売る」などさまざまな売却方法をご提案しています。どの売却方法があなたの理想でしょうか。まずは「リバティーエステート」までお気軽にご相談ください。

「リバリノ」でマンションを売却するメリット

お客様が「リバリノ」でマンションを売却していただく場合、最も大きなメリットは、売却時にかかる仲介手数料が不要であるということです。
一般的に不動産を売却したり購入する際には、仲介会社を介した場合に売却及び購入時に「仲介手数料」が掛かります。売主様、買主様の双方から手数料を頂くことになるので「両手」と呼んでいます。これが今まで業界の常識でした。
しかし、リバティーエステートでは、不動産売主様との直接取引により、「仲介手数料不要」のサービスを提供させていただくべく、日々挑戦し続けています。

「リバリノ」で売却するメリット

メリット①売却仲介手数料は不要です。
不動産の売却には仲介手数料(物件価格の3.24%+64,800円)が必要ですが、当社では通常の売買にかかる費用が発生しません。売主様を事業パートナーと考え、最大限ご満足いただく結果へと結び付けます。
メリット②現金買取り! スピーディーに即現金化
当社にお任せ頂ければ、スピード査定、高価買取、即金でお支払いを致します。買い替えなど、お客様の計画をスムーズに立てて、サポートさせていただきます。
メリット③売却後のトラブルなし! 瑕疵担保責任免責
当社が直接買主となるため、売主様は売却後にもし白アリなどが出た場合でも責任が免除されます。そのようなことが起こった場合は、自社が責任を負います。
メリット④そのままで買い取らせていただきます
当社では現状復帰する必要はなく、お住まいをそのままの状態で買い取ります。賃貸中、空室などの条件も問いません。家具の撤去もご相談ください。リノベーションを前提に、マンションの売却をよりスムーズにサポートします。
メリット⑤ご近所に知られずに売却できます。
現地の査定は1回きり。時間も都合に合わせますので、ご近所に知られるリスクを避けることができます。買い取り後はリノベーションして売却するので現状を見られることもありません。
メリット⑥マンションの売却実績が豊富です
当社はマンション専門の買取を行っておりますので、豊富な実績とネットワークにより、マンションをスピーディに査定いたします。その後は適切なフォローをさせていただきます。
メリット⑦エリアに精通したスタッフが、資産性を熟知しています
当社スタッフはマンションデベロッパーで不動産販売を多く経験しています。エリアマーケティング、プランニング、売買、管理までトータルな実務経験と深い知識を生かすことで神奈川県・横浜エリアを中心に大きな力を発揮しています。
メリット⑧提携会社によるリノベーション工事で費用を抑えます。
リノベーション工事は、設備やデザインにこだわれば、それだけ費用もかかります。リノベーションの費用が曖昧だと思っている方も少なくありません。当社では、提携会社の連携を図りながらリノベーション費用も抑え、明瞭な料金を提示させていただいています。

買い替えたい(売却+購入)

お住まいの買い替え相談

今、お住まいのご自宅を無料査定、高価下取りいたします

「売れたけど、住みたい条件の物件が見つからない」「買ったけど、なかなか自宅が売れない」など、タイミングを誤ると買い替えは上手くいきません。スムーズな買い替えのためには、いつ、何をすべきかを、事前にしっかり計画する必要があります。

不動産のお買い替えには、ご売却を先行する方法(売り先行型)と、ご購入を先行する方法(買い先行型)と大きく分けて2つの方法があります。それぞれにメリット、デメリットがありますので、お客さまのご事情、ご要望をお伺いした上で、リバティーエステートがベストなお買い替え方法をご提案しサポートいたします。

マンションの住み替えをお考えのあなたにおすすめしたいのが、リバティーエステートの買い替えシステム。今お住まいのマンションを弊社で買い取らせていただき、販売価格からお値引きさせていただきます。ご自宅を売却する際の仲介手数料もマンション購入にかかる仲介手数料、諸費用もかからず、面倒な手続きも当社がサポートいたします。

不動産物件を不動産会社の仲介で購入・売却するときには、物件の価格に応じて仲介手数料が発生します。

①400万円を超える金額に対して 3.24%
②200万円を超え、400万円以下の金額に対して 4.32%
③200万円以下の金額に対して 5.4%

※上記で計算した金額の合計額以内 ※物件価格は消費税相当額を含まない額

仲介手数料に175万円もの差が?! 購入と売却を「リバティーエステート」で行うと2倍お得に!

マンションを買い替える場合、売却時と購入時の両方に仲介手数料がかかります。例えば物件価格2500万円のマンションを購入し、住んでいるマンションが2500万円で売れたとします。その場合、合計すると約175万円もの仲介手数料がかかってしまいます。リバティーエステートで売却し、自社の販売物件を購入する場合、売却仲介手数料、購入仲介手数料のいずれもかかりませんので、出費を大幅に減らすことができます。また他社の物件をリバティーエステートの仲介でご購入されると仲介手数料が通常の半額になります。例えば物件価格2500万円のマンションを購入される場合、43万円以上も安くなります。手数料が安くなるからといって特別にかかる費用は一切ありません。

2,500万円のマンションを購入した場合

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